De Savornin Lohmanlaan 457 – VERKOCHT

Met veel plezier brengen wij dit heerlijk familiehuis onder uw aandacht.

Dit sfeervolle huis is recentelijk gerenoveerd en is pal tegenover het beschermd natuurgebied Westduinpark gelegen. Hier kunt u geweldig wandelen of sporten. In de zonnige en beschutte voor- en achtertuin kunt u genieten van de ochtend- en avond zon.

Met 6 ruime kamer tussenwoning met 2 mooie badkamers, 5 ruime slaapkamers, zolderkamer, vliering is het een echt familiehuis dat zo te betrekken is.

Wat maakt de Savornin Lohmanlaan 457 nog meer bijzonder:

– Op 5 minuten fietsafstand van Badplaats Kijkduin en Landgoed Meer en Bos en lopend naar Bosjes van Pex en duinen, strand en zee!!
– Nabij International School of The Hague, Europese School, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey en honkbal;
– In directe omgeving van winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein;
– Om de hoek van openbaar vervoer buslijn 23 en 24 en nabij uitvalswegen via Westlandroute;
– Cv met warmwatervoorziening, merk Remeha Calenta, bouwjaar 2018;
– Gehele woning is voorzien van nieuwe data CAT 6/cai aansluitingen;
– De spots in de woning zijn uitgevoerd met LED verlichting;
– Gehele nieuwe groepenkast;
– 1e en 2e verdieping voorzien van nieuwe eikenhouten vloerdelen;
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– De voorzijde van de woning is voorzien van zonwering in kleurstelling wit/rood;
– De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend;
– De onderhoudssituatie is binnen uitstekend en buiten goed;
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
– Bouwjaar ca. 1955;
– Woonoppervlakte ca. 196 m²;
– De woning is gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2020. De canon bedraagt € 175,- per jaar;
– Energielabel E;
– Bouwkundig rapport aanwezig;
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
– De niet-bewoners clausule is van toepassing.

INDELING:
Entree, vestibule met tochtdeur voorzien van roeden, modern toilet met fontein.
Riante woonkamer ca. 10.52 x 4.36 / 5.82 met visgraatparket voorzien van “white wash”, open haard en open keuken. De uitgebouwde keuken ca. 6.17 x 3.01 voorzien van L-vormig keukenblok met 5 pits gasfornuis van Boretti, combimagnetron en een Amerikaanse koelkast. Zowel het barblad als het keukenblok zijn voorzien van een Belgisch hardstenen topblad.
Openslaande deuren naar een besloten achtertuin ca. 6.70 x 6.60 / 8.85 met berging voorzien van stroom en schuifpui naar een diepe zonnige voortuin ca. 9.00 x 6.24 gelegen op het zuidwesten.

1e VERDIEPING:
Overloop, ruime voorzijkamer ca. 3.32 x 2.61, lichte voorslaapkamer ca. 4.71 x 3.77 met een schuifpui naar een zonnig en bevlonderd ruim balkon ca. 6.26 x 1.56, achterslaapkamer ca. 4.45 x 3.77.
Moderne ruime badkamer ca. 3.26 x 2.52 met inloop (stort)douche, toilet, hoekligbad, zwart natuurstenen vloer en badkamermeubel.

2e VERDIEPING:
Overloop met vlizotrap naar de vliering voorzien van een nieuwe combiketel Remeha Calenta, vaste kast.
Over de gehele breedte gelegen voorslaapkamer ca. 6.47 x 3.48 met een open trap naar een zolderkamer ca. 5.86 x 3.80 / 3.30 voorzien van een dakraam.
Ruime achterslaapkamer ca. 4.96 x 3.80, 2e nieuwe moderne badkamer ca. 2.57 x 3.29 met inloop (stort)douche, badkamermeubel, toilet en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

OPLEVERING: In overleg, kan snel.
Vraagprijs €775.000,- k.k.