Segbroeklaan 64 – VERKOCHT

Schitterend compleet gerenoveerd 4-kamer topappartement van 89 m2 op de 6e etage.
Als je echt weids over de stad Den Haag wilt kunnen kijken dan is wonen hier op de zesde top etage aan de Segbroeklaan een unicum! Aan de voorzijde geniet je van het mooie uitzicht over het Segbroekplantsoen, groenstrook en de Vogelwijk en aan de achterzijde zie je de hele Haagse skyline. Goede open indeling met royale woonkamer, twee slaapkamers, luxe keuken en luxe badkamer. Eigen berging op de begane grond.

Loopafstand van winkels (Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan en Frederik Hendriklaan) en verbindingen openbaar vervoer (tram, bus, randstadrail) en nabij strand, zee en duinen en badplaats Kijkduin.

INDELING

Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableaus, trappenhuis met lift.
Toegangs- en binnendeuren in portiek zijn elektrisch te openen dus rollator-vriendelijk;
video-intercom aan voorzijde entree; deze flat is te bereiken zonder ook maar één traptrede te hoeven lopen

Het complex is te betreden via de Segbroeklaan en via het eigen parkeerterrein op de Hanenburglaan. Een eigen berging bevindt zich direct op de begane grond. Deze is met de lift bereikbaar.

Wat fantastisch om dit appartement binnen te mogen komen. Heel prettig is de royale gang met open verbinding naar de luxe keuken. Deze keuken 2.86×1.95 is voorzien van een licht keukenblok met composieten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een combi oven magnetron, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, een gaskookplaat en een afzuigkap. Ideaal is het extra overdekte balkon hier.

Via de openslaande deuren kom je de mooie royale woon/eetkamer binnen met aan de voor- en achterzijde fantastische uitzichten. De woonkamer 10.73×3.94 is voorzien van een gas-openhaard. Aan de achterzijde is het balkon 3.30×1.15 voorzien van houten vlonders.

Het appartement bevat twee slaapkamers. De achterkamer 4.74×3.16 is voorzien van een vaste kast met betegelde vloer, wasmachine, droger aansluiting en een nieuwe boiler. De voorkamer is 3.28×2.78. De moderne mooie badkamer 1.65×1.64 is uitgerust met een inbouw regendouche, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, mechanische ventilatie, inbouwspots en een handdoeken radiator. Tevens is er een opbergnis met massief eiken planken.
Het toilet is uitgerust met een luxe vrij hangend toilet met fonteintje.

Parkeren op eigen parkeerterrein na toewijzing van een plaats.

Bijzonderheden
– Woning is recent op hoog kwaliteitsniveau intern geheel gerenoveerd;
– Gehele appartement is voorzien van luxe laminaatvloer zonder drempels en op maat gemaakte radiatoromkastingen;
– Led inbouwverlichting in hal, keuken, badkamer en toilet;
– Topappartement geen bovenburen;
– Woning ligt dicht bij de aantrekkelijke winkels van de Frederik Hendriklaan en de Fahrenheitstraat;
– Er is goed openbaar vervoer en om de hoek ligt de European school;
– Eigen berging aanwezig;
– Vaste parkeerplaats op eigen parkeerterrein in principe te huur via de vereniging voor € 12,= per maand, afhankelijk van wachtlijst;
– Videofoon aanwezig;
– Cv blokverwarming;
– Boiler aanwezig;
– Nieuwe elektra met 12 groepen en drie aardlekschakelaars;
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Erfpachtrecht, tot 01-01-2028, canon € 81,50 per jaar;
– Actieve VvE, bijdrage per maand voor de flat is € 171,= per maand ten behoeve van administratiekosten, verzekeringen, reserveringen, onderhoud, lift, portiekschoonmaak, ruiten bewassing e.d.;
– Bouwjaar 1956;
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms-/asbestclausule
worden opgenomen.

OPLEVERING: In overleg.

Vraagprijs € 295.000,- k.k.