Wilt u echt superluxe wonen op een heerlijke plek in het Van Stolkpark tussen Scheveningen en het Statenkwartier? Bent u een liefhebber van mooi wonen, werkelijk alles nieuw, een zonnig terras en een prachtig uitzicht over het Stolkpark? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging bij dit royaal zeer goed geïsoleerd nieuw 3 laags bovenhuis!

INDELING

U komt de woning binnen op de begane grond, waarna u via de gestoffeerde binnentrap de woning bereikt op de 1e etage.

1e etage
Overloop met doorlopende parketvloer met luxe vrij hangend toilet en gangkast.

Prachtige woonkamer 12.37×3.62 met marmeren schouw en rijk ornamenten plafond. Vervolgens komt u in de luxe keuken 4.45×1.89 voorzien van een granieten aanrechtblad met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een 5-pits vrijstaand gasfornuis met oven en een koel-/vriescombinatie.

2e etage
Overloop met doorlopende eiken parketvloer.

Voorkamer 4.58×3.27, voorzijkamer 3.09×1.59. Achterkamer met inloopkast en toegang tot het aan de achterzijde liggende grote balkon 1.91×5.62 gesitueerd op het zuidoosten.

Vervolgens komt u in de luxe badkamer 3.18×1.59 met inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel, vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Vanuit de badkamer is er ook een toegang tot het balkon.

Zolder
Fantastische zolderruimte 9.65×4.77/3.10 met veel lichtval door de zijramen.
Kast met opstelplaats van de nieuwe HR CV combi-ketel.

Luxe badkamer 3.70×1.59 voorzien van een douche, een wastafel, vrij hangend toilet, wasmachineaansluiting en vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
– Prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde;
– Ideale ligging nabij het Westbroekpark, de Franse school, het strand en de boulevard;
– Eiken parketvloeren door de gehele woning;
– Alle vloeren zijn geïsoleerd, buitenwanden geïsoleerd, dak compleet geïsoleerd van
binnenuit;
– Energielabel B;
– Led verlichting;
– Rookmelders;
– Waterdrukverhoger is geïnstalleerd;
– Shingles dak worden aan voorzijde voor rekening van verkoper vernieuwd;
– Op het balkon lood, zinkwerk en bitum vernieuwd
– Op het dak is lood- en zinkwerk vernieuwd;
– Nieuw uitgebreid elektra-netwerk met 16 groepen met 4 aardlekschakelaars;
– Geheel nieuwe Cv-installatie met nieuwe Cv-ketel, merk Remeha Calenta CW6+ISense;
– Geheel nieuw water- en gasleidingwerk;
– Kunststof kozijnen met HR+ glas;
– Vloerverwarming in de badkamers;
– Compleet bestek renovatie en garanties op te vragen;
– Actieve VVE, 3/5e aandeel, bijdrage € 60,- per maand;
– Collectieve opstalverzekering;
– Bouwjaar 1906;
– Eigen grond;
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms-/asbestclausule
worden opgenomen.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 4083.

OPLEVERING: per direct

Vraagprijs 545.000,- k.k.